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Financement · Le Journal de l’immobilier à Sint Maarten
Le Journal
Restez informé grâce aux avis d'experts d'Andreu Realty sur le marché immobilier à Sint Maarten, les tendances en matière de style de vie, les quartiers mis en avant et des conseils personnalisés pour les acquéreurs, les vendeurs et les investisseurs exigeants.
Taux hypothécaires américains à 7,18 %, troisième baisse d'affilée, le rendement à 10 ans recule à 4,84 % après les élections de mi-mandat
Le taux moyen à 30 ans de Freddie Mac est tombé à 7,18 % le 5 novembre, avec le recul des rendements et du pétrole après les élections américaines. Les demandes de prêts d'achat restent en baisse de 19 % sur un an et les marchés anticipent une hausse de la Fed en décembre.
il y a 4 jours4 min de lecture
La Banque d'Angleterre relève son taux à 4 % et voit l'inflation près de 5 %, les taux hypothécaires américains tombent à 7,18 %
La Banque d'Angleterre a relevé ses taux le 5 novembre, une première depuis 2023, par 8 voix contre 1. Le même jour, le taux américain à 30 ans a baissé pour la troisième semaine. Les taux divergent selon les devises, et cela compte pour les acquéreurs.
il y a 4 jours4 min de lecture
La Banque du Canada relève son taux à 2,5 %, la Fed et la BCE font une pause : trois décisions en deux jours (octobre 2026)
La Banque du Canada a relevé son taux directeur à 2,5 % le 28 octobre. La Fed l'a maintenu à 3,75 %–4 % le même jour, avec deux voix pour une hausse, et la BCE l'a laissé à 2,5 % le 29 octobre. Ce que cela change pour les acquéreurs à Saint-Martin.
30 oct.4 min de lecture
Inflation au Canada : 3,1 % en septembre 2026, les marchés anticipent une hausse de la Banque du Canada le 28 octobre
L'inflation canadienne est montée à 3,1 % en septembre, portée par une hausse de 27,8 % de l'essence. Les marchés évaluent désormais à près de 80 % la probabilité d'une hausse du taux directeur à 2,50 % mercredi prochain, et le huard revient autour de 71 cents américains.
23 oct.3 min de lecture
Taux hypothécaires américains : 7,32 % en octobre 2026, les ventes de logements restent sous les 4 millions
Le taux fixe à 30 ans de Freddie Mac est descendu à 7,32 % le 22 octobre, après un plus haut de trois ans. Les ventes de logements anciens aux États-Unis tournent à 3,99 millions par an, et investisseurs et résidences secondaires pèsent 20 % des transactions.
23 oct.3 min de lecture
Inflation américaine à 3,7 % en septembre 2026 : la probabilité d'une hausse de la Fed en octobre double
Les prix à la consommation américains ont augmenté de 3,7 % sur un an en septembre, au-delà des prévisions. Les marchés voient désormais environ 42 % de chances d'une hausse de la Fed le 28 octobre, et les taux hypothécaires à 30 ans restent à 7,40 %.
16 oct.4 min de lecture
Taux hypothécaires américains à 7,40 %, un sommet depuis 2023, et la Fed évoque une nouvelle hausse d'ici la fin de l'année
Le taux fixe moyen sur 30 ans de Freddie Mac a atteint 7,40 % le 8 octobre 2026, et le compte rendu de la Fed montre que la plupart des responsables prévoient une nouvelle hausse cette année. Ce que cela change à Sint Maarten.
9 oct.4 min de lecture
Krach obligataire : le Trésor américain à 10 ans atteint 5,34 %, un sommet depuis 2002, et le crédit immobilier américain 7,28 %
Le rendement du Trésor américain à 10 ans a touché 5,34 % le 1er octobre, son plus haut niveau depuis 2002, et le taux fixe à 30 ans de Freddie Mac 7,28 %. Ce que la tension sur les marchés obligataires change pour financer un bien aux Caraïbes.
2 oct.4 min de lecture
Banques à Sint Maarten : la CBCS relève son taux à 4,50 % et une garantie des dépôts de 50 000 Cg entre en vigueur
Hausse de taux, nouveau président à la banque centrale et garantie des dépôts pour les banques de Sint Maarten : ce que l'actualité bancaire de septembre change pour les acquéreurs et les propriétaires.
29 sept.4 min de lecture
La Fed relève ses taux à 3,75 %–4 %, le crédit immobilier américain dépasse 7 % : ce que cela change pour les acquéreurs aux Caraïbes
La Fed a relevé ses taux d'un quart de point le 16 septembre et le crédit à 30 ans dépasse 7 % aux États-Unis. Ce que cela change pour les acquéreurs américains à Saint-Martin : comptant, crédit et change.
29 sept.4 min de lecture
Toronto : prix en baisse de 4,5 % et huard à 71 cents, le calcul des acquéreurs canadiens à Sint Maarten
Les prix du Grand Toronto ont encore reculé en août, la Banque du Canada est restée à 2,25 % et le huard est tombé à environ 71 cents US. Ce que cela change pour un achat aux Caraïbes.
29 sept.4 min de lecture
Côté hollandais ou côté français ? Où acheter à Saint-Martin / Sint Maarten
Une île, deux pays. Ce qui change pour un acquéreur entre le côté hollandais (Sint Maarten) et le côté français (Saint-Martin) : devise, notaire, frais d'acquisition, fiscalité, financement et secteurs.
28 sept.4 min de lecture
Financer un achat immobilier à Saint-Martin quand on n'y réside pas
La plupart de nos acquéreurs internationaux paient comptant, mais les banques des deux côtés de l'île prêtent aussi aux non-résidents. Qui prête, ce qu'on vous demandera et comment le prêt s'intègre à la vente chez le notaire.
28 sept.5 min de lecture
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