Inflation américaine à 3,7 % en septembre 2026 : la probabilité d'une hausse de la Fed en octobre double

L'inflation américaine a atteint 3,7 % en septembre 2026, a annoncé le Bureau of Labor Statistics le 14 octobre, au-dessus des 3,6 % attendus et contre 3,4 % en août. En quelques heures, les marchés à terme ont presque doublé la probabilité d'une nouvelle hausse de taux de la Réserve fédérale lors de sa réunion du 28 octobre, à environ 42 %.

Pour quiconque détient des dollars, emprunte en dollars ou achète un bien affiché en dollars, ce qui est le cas de tout le côté hollandais de Sint Maarten, c'est la publication la plus importante du mois.

Les chiffres

Selon l'indice des prix à la consommation publié par le BLS pour septembre 2026 :

• Inflation globale : +0,6 % sur le mois, +3,7 % sur 12 mois.

• Inflation sous-jacente (hors alimentation et énergie) : +0,3 % sur le mois, +2,6 % sur 12 mois, contre 2,5 % attendus et 2,4 % en août.

• Énergie : +20,4 % sur 12 mois. L'essence a progressé de 9,1 % en septembre et de 34,2 % sur un an.

• Logement : +0,4 % sur le mois et +3,2 % sur 12 mois.

• Alimentation : +2,5 % sur 12 mois.

Les marchés ont réagi immédiatement. Selon l'outil CME FedWatch, la probabilité d'une hausse d'un quart de point le 28 octobre est passée d'environ 22 % avant la publication à 41-44 % le 14 octobre. Une hausse porterait la fourchette des fed funds de 3,75 %-4,00 % à 4,00 %-4,25 %. Les rendements obligataires ont monté, le 10 ans approchant 5,3 % et le 2 ans 4,9 %, selon CNBC.

Les taux hypothécaires n'ont pas baissé. L'enquête hebdomadaire de Freddie Mac du 15 octobre place le taux fixe moyen à 30 ans à 7,40 %, inchangé sur une semaine et sans baisse depuis huit semaines consécutives. Il y a un an, il était de 6,27 %. Le taux à 15 ans s'établit à 6,71 %.

Pourquoi c'est important

Une décision en pleine semaine électorale. La réunion du 28 octobre, la deuxième sous la présidence de Kevin Warsh depuis la reprise des hausses en septembre, intervient six jours avant les élections de mi-mandat du 3 novembre. Une hausse de la Fed dans la semaine précédant un scrutin ne s'est produite qu'une fois depuis 1990, en novembre 2022. Certains économistes attendent la réunion des 8 et 9 décembre. D'autres, comme Dustin Thackeray de Crewe Advisors, jugent une deuxième hausse consécutive tout à fait envisageable. Le président de la Fed de New York, John Williams, a déclaré le 13 octobre s'attendre à une inflation proche de 2 % l'an prochain.

L'énergie pèse le plus. Avec un baril au-dessus de 100 dollars, l'inflation sous-jacente à 2,6 % paraît bien moins inquiétante que le chiffre global de 3,7 %. C'est cet écart qui rend la décision d'octobre difficile.

Le crédit reste cher. Sur un prêt de 500 000 $ US sur 30 ans, un taux de 7,40 % représente une mensualité d'environ 3 462 $ en capital et intérêts, contre environ 3 085 $ au taux de 6,27 % de l'an dernier, soit près de 377 $ de plus par mois. Les acquéreurs qui comptent financer un achat aux Caraïbes par une ligne de crédit hypothécaire ou un refinancement aux États-Unis paient les mêmes taux élevés.

Le lien avec le dollar. Le florin caribéen est arrimé au dollar américain à 1,79, et la Banque centrale de Curaçao et Sint Maarten a relevé son taux directeur à 4,50 % le 17 septembre. Les mouvements de taux américains se répercutent avec le temps sur les taux locaux de dépôt et de crédit, et sur les prix en dollars du côté hollandais.

Notre analyse

Notre métier n'est pas de prédire la Fed. Nous pouvons en revanche dire comment ces chiffres sont perçus par nos clients. La plupart de nos acquéreurs à Simpson Bay, Cupecoy, Maho ou Indigo Bay paient comptant ou utilisent le produit d'une vente chez eux : un quart de point à Washington change rarement leur décision d'acheter. Il change en revanche leur état d'esprit, et parfois leur calendrier.

L'effet le plus concret concerne la vente au pays. Des taux hypothécaires élevés réduisent le nombre d'acquéreurs pour une maison dans le New Jersey, en Floride ou dans le Connecticut, et c'est souvent cette vente qui finance l'achat ici. Si vous prévoyez de vendre aux États-Unis pour acheter à Sint Maarten, mieux vaut préparer dès maintenant les deux volets de l'opération. Ceci n'est pas un conseil financier : parlez de votre exposition aux taux à votre banquier ou à votre conseiller.

Sur l'île, la question qu'on nous pose le plus est de savoir si les banques locales suivront. Cela dépend de la Banque centrale, qui fixe son propre calendrier. Pour le coût d'un emprunt sur place en tant que non-résident, consultez notre guide de l'acquéreur ou contactez notre équipe.

Sources : US Bureau of Labor Statistics, indice des prix à la consommation, 14 octobre 2026 ; CME FedWatch via CNBC et Yahoo Finance, 14-15 octobre 2026 ; Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey via Trading Economics, 15 octobre 2026 ; Kiplinger, 14 octobre 2026 ; The Mortgage Reports, 14 octobre 2026.