Precios de propiedades en Sint Maarten por zona: precios anunciados, septiembre de 2026

¿Cuánto cuesta una propiedad en Sint Maarten? Esta página recoge los precios de venta anunciados de las 58 viviendas que Andreu Realty tiene en venta al 30 de septiembre de 2026: 40 condominios y penthouses y 18 villas, casas y townhouses. Son precios pedidos en nuestros propios anuncios, no precios de cierre ni el mercado completo. Varias zonas tienen solo uno o dos anuncios, así que tome las cifras pequeñas como ejemplos, no como promedios.

La respuesta corta

• Precio anunciado mediano, todas las viviendas: US$ 850.000

• Condominios y penthouses: de US$ 285.000 a US$ 2.950.000 (40 anuncios)

• Villas, casas y townhouses: de US$ 495.000 a US$ 7.150.000 (18 anuncios)

Precios de condominios según el número de dormitorios

• Estudios y un dormitorio: de US$ 285.000 a US$ 650.000, mediana US$ 362.500 (10 anuncios)

• Dos dormitorios: de US$ 380.000 a US$ 1.290.000, mediana US$ 770.000 (20 anuncios)

• Tres dormitorios o más: de US$ 460.000 a US$ 2.950.000, mediana US$ 822.500 (10 anuncios)

Precios anunciados por zona

• Cupecoy (23 anuncios): condominios de US$ 380.076 a US$ 1.399.000, mediana US$ 790.000; villas y townhouses de US$ 625.000 a US$ 3.750.000

• Maho (5): condominios de US$ 285.000 a US$ 2.950.000, mediana US$ 400.000; una villa por US$ 1.495.000

• Simpson Bay (5): condominios de US$ 350.000 a US$ 2.200.000; una villa por US$ 1.550.000

• Pelican Key (5): condominios de US$ 340.000 a US$ 1.100.000; villas por US$ 1.900.000 y US$ 2.200.000

• Point Blanche (3): condominios por US$ 458.800 y US$ 650.000; una villa frente al mar por US$ 1.080.000

• Cay Hill y Little Bay (3): condominios de US$ 380.000 a US$ 725.000

• Guana Bay y Red Pond (3): un dúplex por US$ 460.000; villas por US$ 1.490.000 y US$ 1.990.000

• Indigo Bay (2): villas nuevas por US$ 3.250.000 y US$ 3.708.000

• Point Pirouette (2): un townhouse por US$ 455.000 y una villa nueva frente al agua por US$ 2.900.000

• Oyster Pond (1): un condominio de un dormitorio por US$ 299.000

• Beacon Hill (1): un condominio de dos dormitorios frente a la playa por US$ 875.000

• Cole Bay, Almond Grove y Saunders (3): un condominio de tres dormitorios por US$ 695.000, una villa de cinco dormitorios por US$ 1.590.000 y una casa con dos apartamentos por US$ 495.000

• Lado francés (2): una villa nueva en Grand Case por US$ 920.000 y una finca en Terres Basses por US$ 7.150.000

Qué mueve el precio

Tres factores explican la mayor parte de las diferencias. El primero es el agua: una unidad frente a la playa, frente a la laguna con amarre o simplemente con vistas. El segundo es la antigüedad del edificio. El tercero es la cuota mensual de la comunidad, que no está en el precio anunciado pero cambia lo que cuesta de verdad un condominio. Nuestras guías repasan cada uno: comprar un condominio, comprar una villa y los condominios de Cupecoy comparados.

Los gastos de cierre se suman

En el lado holandés, los gastos de cierre del comprador suelen sumar alrededor del 5,5 % del precio, incluido el impuesto de transmisión del 4 %. El lado francés sigue las normas francesas, con gastos distintos: vea comprar propiedad en Saint-Martin, lado francés. Los precios están sujetos a cambios.

Cómo usar estas cifras

Un precio anunciado es el punto de partida de una negociación. Antes de presentar una oferta, pida a su agente las ventas recientes en el mismo edificio o la misma calle. Para ver los anuncios detrás de estas cifras, visite las propiedades en venta en Sint Maarten, o cree una alerta de propiedades para recibir las novedades en cuanto salgan al mercado.

¿Listo para ver lo que hay en el mercado? Vea nuestros condominios en venta en Sint Maarten y nuestras villas en venta en Sint Maarten, o todas las propiedades en venta.

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¿Más preguntas? Nuestras preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Sint Maarten responden a las que más hacen compradores y vendedores.