Appartements en bord de plage à vendre à Sint Maarten : résidences, prix et charges

Un bien en bord de plage, c'est un immeuble posé sur le sable, pas de l'autre côté de la route ni sur le lagon. Peu d'appartements à Sint Maarten répondent à cette définition, et ils se trouvent sur trois plages : Cupecoy, Beacon Hill et Simpson Bay. Andreu Realty propose huit appartements et un immeuble en bord de plage au 30 septembre 2026, de 625 000 $ à 2 200 000 $.

Cupecoy : Cupecoy Beach Club et Sapphire Beach Club

Au Cupecoy Beach Club, nous proposons quatre appartements de 625 000 $ à 1 200 000 $, avec accès privé à la plage. Parmi eux, un deux-chambres au dernier étage à 650 000 $ et un trois-chambres en bord de plage à 1 200 000 $. Les charges vont d'environ 900 $ à 1 200 $ par mois. Juste à côté, le Sapphire Beach Club propose un deux-chambres rénové en bord de plage à 650 000 $, avec 1 100 $ de charges par mois. Notre comparatif des résidences de Cupecoy donne le détail.

Beacon Hill : White Sand

White Sand est un deux-chambres neuf de 130 m² en bord de plage, à 875 000 $. Ses charges mensuelles, 400 $, sont les plus basses de nos annonces en bord de plage.

Simpson Bay : Aqualina, Le Papillon et un immeuble entier

Sur la plage de Simpson Bay, le penthouse de deux chambres d'Aqualina est à 1 100 000 $, avec 1 168 $ de charges par mois, et Le Papillon, penthouse de trois chambres avec toit-terrasse, est à 2 200 000 $, avec 1 500 $ de charges. Pour un investisseur, un immeuble en bord de plage de trois appartements et sept chambres est à 1 300 000 $, sans charges de copropriété.

Ce que coûte le bord de plage chaque mois

• White Sand, Beacon Hill : 400 $

• Cupecoy Beach Club : environ 900 $ à 1 200 $

• Sapphire Beach Club : 1 100 $

• Aqualina, Simpson Bay : 1 168 $

• Le Papillon, Simpson Bay : 1 500 $

Avant d'acheter sur la plage

• L'assurance : demandez ce que couvre la police de l'immeuble pour le vent et l'eau, et ce que vous assurez vous-même.

• L'air salin : le métal, la climatisation et les menuiseries s'usent plus vite. Vérifiez le fonds de réserve et les travaux récents.

• La protection cyclonique : volets ou vitrages anti-impact, et le comportement de l'immeuble lors des précédents ouragans.

• Le règlement locatif : le bord de plage se loue bien, mais certaines résidences limitent les courts séjours.

• Les charges et ce qu'elles comprennent, car un immeuble en bord de plage coûte plus cher à entretenir.

Retrouvez toutes les annonces sur notre page appartements à vendre à Sint Maarten, lisez acheter un appartement à Sint Maarten pour le déroulement de l'acquisition, ou contactez Andreu Realty pour organiser des visites.

D'autres questions ? Notre FAQ sur l'immobilier à Sint Maarten répond à celles que les acquéreurs et les vendeurs posent le plus souvent.