Appartements à moins de 500 000 $ à Sint Maarten : ce qui est à vendre en septembre 2026

Peut-on acheter un appartement à Sint Maarten pour moins de 500 000 $ ? Oui. Sur les 40 appartements et penthouses proposés par Andreu Realty au 30 septembre 2026, douze sont affichés à 500 000 $ ou moins, ainsi qu'une maison. Les voici, du moins cher au plus cher, avec les charges mensuelles lorsqu'elles sont connues.

De 285 000 $ à 380 000 $ : studios et une chambre

• 285 000 $ : appartement d'une chambre au bord de la piscine à La Terrasse, Maho Village. Charges mensuelles : 850 $.

• 299 000 $ : appartement d'une chambre avec vue océan à Princess Heights, Oyster Pond. Charges mensuelles : 645 $.

• 310 000 $ : appartement d'une chambre en rez-de-jardin à The Emerald, Maho. Charges mensuelles : 352 $.

• 340 000 $ : studio neuf avec vue océan à Concord Residence, Pelican Key, au prix de lancement.

• 350 000 $ : appartement d'une chambre clé en main à The Hills Residence, Simpson Bay. Charges mensuelles : 350 $.

• 375 000 $ : appartement d'une chambre au bord de l'eau avec place de bateau au Simpson Bay Yacht Club. Charges mensuelles : 350 $.

• À partir d'environ 380 000 $ : appartements neufs d'une chambre à Ocean Blue Residence, Cupecoy. Les charges ne sont pas encore fixées.

De 380 000 $ à 500 000 $ : deux chambres et plus

• 380 000 $ : deux-chambres sur plan à Belair Plaza, Cay Hill. Charges mensuelles : 357 $.

• 455 000 $ : maison de ville de deux chambres avec piscine privée à Point Pirouette, à rénover. Charges mensuelles : 250 $.

• 458 800 $ : deux-chambres neuf avec vue océan à Vivid Residences, Point Blanche. Charges mensuelles : 400 $.

• 460 000 $ : duplex de cinq chambres dans une résidence sécurisée à Guana Bay.

• 490 000 $ : appartement d'angle meublé de deux chambres à Blue Marine, Maho. Charges mensuelles : 937 $.

• 495 000 $ : maison avec deux appartements locatifs à Saunders. Pas de charges de copropriété.

Regardez les charges, pas seulement le prix

Deux appartements d'une chambre à Maho le montrent. Celui à 285 000 $ supporte 850 $ de charges par mois ; celui à 310 000 $, 352 $. L'écart est d'environ 500 $ par mois, soit près de 60 000 $ sur dix ans, plus du double de la différence entre les deux prix. Les charges ne couvrent pas non plus les mêmes postes d'une résidence à l'autre : demandez ce qu'elles comprennent avant de comparer.

Les autres frais à prévoir

Côté néerlandais, les frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur représentent en général environ 5,5 % du prix, dont 4 % de droits de mutation. Certaines banques locales prêtent aux acquéreurs étrangers, en général avec un apport de 20 % à 40 % : voir notre guide du financement pour les non-résidents. Les prix sont susceptibles d'évoluer.

Pour une vue d'ensemble, lisez acheter un appartement à Sint Maarten et les prix affichés par secteur, ou consultez toutes les annonces sur notre page appartements à vendre. Pour être informé en premier des nouvelles annonces dans cette gamme de prix, créez une alerte immobilière.

D'autres questions ? Notre FAQ sur l'immobilier à Sint Maarten répond à celles que les acquéreurs et les vendeurs posent le plus souvent.